Murat Toktaş’tan Otel Stoğumuz Yaşlanıyor Uyarısı!
KATİD (Karadeniz Turizm İşletmecileri Derneği) Başkanı ve TÜROFED Başkan Yardımcısı Murat Toktaş, Türkiye’deki tesislerin yaşlanmasına dikkat çekti.
Konu ile ilgili olarak bir makale yayımlayan Murat Toktaş açıklamasında şu ifadelere yer verdi:
“Turizmde dolulukları, fiyatları, pazarları konuşuyoruz. Ama çok daha kritik bir gerçeği görmezden geliyoruz: Tesislerimiz hızla yaşlanıyor.
KAYIP YILLARIN BEDELİ
Pandemi, enflasyon, artan maliyetler ve yangın yönetmeliğinden kaynaklanan baskılar derken sektör son 6 yılı ayakta kalmaya çalışarak geçirdi.
Bu süreçte ertelenenler ise:
- Renovasyon yatırımları
- Teknolojik dönüşüm
- Enerji verimliliği projeleri
Yani sektör amortismanını ayıramadı / tüketti, yerine de koyamadı.
GÖRÜNMEYEN RİSK
Bugün birçok tesis hâlâ iyi görünüyor. Ama bu durum sürdürülebilir değil. Önümüzdeki 5–7 yıl içinde toplu renovasyon ihtiyacı kaçınılmaz.
Bu noktada piyasa üçe ayrılacak:
- Sermayesi olan → yenileyip güçlenecek
- Zorlanan → ortak alacak
- Dayanamayan → satışa çıkacak
EN BÜYÜK TEHLİKE
Yaşlanan tesislerin ilk refleksi fiyat düşürmektir. Bu da zincirleme bir etki yaratır:
- ADR düşer
- Pazar dengesi bozulur
- Kaliteli tesisler baskı altına girer
- Hizmet standardı geriler
- Ülke imajı zarar görür
Sonuç olarak, Türkiye ucuzlayan ama kalitesi düşen destinasyon algısına sürüklenir. Bu artık bireysel değil, sektörel bir risktir.
Bugün asıl ihtiyaç, Renovasyon odaklı bir turizm politikasıdır. Mevcut politikalar hâlâ yeni arzı teşvik ediyor. Oysa ihtiyaç çok daha net:
- Renovasyon teşvikleri
- Uygun finansman modelleri
- Enerji verimliliği destekleri
Eğer bu sürece zamanında müdahale edilmezse, önümüzdeki 5–10 yıl içinde bazı destinasyonlarda “otel çöplüğü” riski kaçınılmaz.
Turizmde büyüme oda sayısıyla değil, o odaların ne kadar süre rekabetçi kaldığıyla ölçülür. Bu durumda turizm gelirlerine de olumlu yansır.
